根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，集團(tuán)同意收購(gòu)青島華仁物業(yè)合共89.6643%股權(quán)，總對(duì)價(jià)為133,580,565元人民幣。集團(tuán)將利用內(nèi)部資源支付收購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)價(jià)以公平原則磋商決定。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，青島華仁物業(yè)將成為雅生活股份的直接非全資附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將合并至集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)中。
青島華仁物業(yè)截至2016年及2017年12月31日止兩個(gè)財(cái)政年度的經(jīng)審計(jì)除稅后溢利分別約為人民幣485萬(wàn)元及人民幣1247萬(wàn)元。同時(shí)，青島華仁物業(yè)將于2018年、2019年及2020年12月31日止年度承諾達(dá)成若干年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，每年增長(zhǎng)率將達(dá)到10%以上。
青島華仁物業(yè)成立于1994年，華仁物業(yè)扎根青島，輻射山東。截至2018年12月31日，華仁物業(yè)在管項(xiàng)目38個(gè)，總在管面積約570萬(wàn)平方米，管理項(xiàng)目類型包括高端寫字樓、精品住宅小區(qū)、政府工程、工業(yè)園區(qū)等。2015年，華仁物業(yè)在新三板掛牌上市，成為全國(guó)第四家、山東省首家進(jìn)入資本市場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，堪稱“島城物業(yè)行業(yè)的先行者”。華仁物業(yè)還是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、青島市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位。
簽約儀式上，華仁世紀(jì)集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼總裁陳祉含表示，雅居樂(lè)集團(tuán)與華仁世紀(jì)集團(tuán)幾乎同時(shí)創(chuàng)業(yè)，同時(shí)進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，兩家企業(yè)有著同樣的文化氛圍和沉淀。華仁物業(yè)與雅生活股份此次的股權(quán)合作，是一個(gè)新的開(kāi)始。相信在雅生活股份的支持下，華仁物業(yè)一定如虎添翼，未來(lái)定有更大的發(fā)展。
為進(jìn)一步擴(kuò)展集團(tuán)的業(yè)務(wù)規(guī)模及覆蓋范圍，集團(tuán)亦就收購(gòu)哈爾濱景陽(yáng)物業(yè)合計(jì)92%股權(quán)訂立框架協(xié)議。待哈爾濱景陽(yáng)物業(yè)截至2018年12月31日止年度的經(jīng)審計(jì)賬目完成后，各方將訂立另一份正式協(xié)議，第一次轉(zhuǎn)讓及第二次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例將以正式協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。第一次轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)將按以下方式厘定：10.5倍x 截至2018年12月31日止年度經(jīng)（本公司提名之核數(shù)師）審計(jì)扣非歸目標(biāo)公司股東凈利潤(rùn) x 本公司于第一次轉(zhuǎn)讓中收購(gòu)的股權(quán)比例。此收購(gòu)有助集團(tuán)提升其于黑龍江省的市場(chǎng)影響力及競(jìng)爭(zhēng)力，形成區(qū)域補(bǔ)強(qiáng)。
哈爾濱景陽(yáng)物業(yè)創(chuàng)建于1999年，為黑龍江省龍頭物業(yè)管理企業(yè)，在哈爾濱有較強(qiáng)的品牌影響力，項(xiàng)目續(xù)約率高，致力于為黑龍江省內(nèi)的中高端住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。項(xiàng)目品質(zhì)較好，續(xù)約率高，業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。截至2018年12月31日，哈爾濱景陽(yáng)物業(yè)在管項(xiàng)目為56個(gè)，總在管面積約978萬(wàn)平方米。同時(shí)，哈爾濱景陽(yáng)物業(yè)為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。
作為沒(méi)有地產(chǎn)商背景的市場(chǎng)化物業(yè)公司，景陽(yáng)憑借其在當(dāng)?shù)氐牧己玫目诒头?wù)，承接了很多大型地產(chǎn)公司在哈爾濱的物業(yè)項(xiàng)目。通過(guò)此次收購(gòu)，雅生活股份能進(jìn)一步擴(kuò)展及提升于中國(guó)黑龍江地區(qū)省的市場(chǎng)影響力及競(jìng)爭(zhēng)力，形成區(qū)域補(bǔ)強(qiáng)。
雅生活股份董事長(zhǎng)兼總裁黃奉潮先生表示︰「雅生活股份一直以『立足北上廣，面向全中國(guó)』為發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)開(kāi)展物業(yè)企業(yè)收并購(gòu)業(yè)務(wù)。集團(tuán)收購(gòu)大而優(yōu)、小而美的項(xiàng)目，深入物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化投資并購(gòu)方向，藉此豐富產(chǎn)業(yè)布局。雅生活股份與華仁物業(yè)的合作很好地彌補(bǔ)了雅生活目前在青島乃至山東地區(qū)的空白，有利于提升雅生活在山東區(qū)域的市場(chǎng)影響力及競(jìng)爭(zhēng)力。未來(lái)雅生活股份會(huì)將豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)以及大量的優(yōu)秀物業(yè)管理人才賦能華仁物業(yè)，服務(wù)品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)效益、規(guī)模發(fā)展“三管齊下”，將華仁物業(yè)打造成山東地區(qū)，甚至是全國(guó)具有影響力的物業(yè)企業(yè)。也期待與景陽(yáng)物業(yè)的合作之后能給行業(yè)帶來(lái)更多的驚喜！
雅生活股份（股份代號(hào)：3319.HK）是以中高端物業(yè)為主的著名中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)供貨商，集團(tuán)在中國(guó)提供物業(yè)管理服務(wù)已近26載。依靠雅居樂(lè)集團(tuán)和綠地控股兩大物業(yè)開(kāi)發(fā)行業(yè)領(lǐng)跑者，集團(tuán)以「雅居樂(lè)物業(yè)」和「綠地物業(yè)」兩大知名品牌開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。目前集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)，非業(yè)主增值服務(wù)及業(yè)主增值服務(wù)，形成了覆蓋整個(gè)物業(yè)管理價(jià)值鏈的一體化服務(wù)范圍。
雅生活股份始終秉承“利他、信任、尊重、共贏”的觀念，致力于幫助合作伙伴做大做強(qiáng)的追求，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享。雅生活股份期待與更多優(yōu)秀的企業(yè)達(dá)成合作，積極參與行業(yè)整合，助推行業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)、共贏、共生！
